Как получить наличные под залог недвижимости с максимальной выгодой

Недвижимость, которая находится в собственности, может стать способом получения денежных средств в кредит. Этот вариант получения ссуды позволяет избежать дополнительных хлопот с получением справки о доходах, в данном случае банку или финансовому учреждению достаточно составления договора залога недвижимости под выдаваемый кредит.

Залоговый вариант кредитования как нельзя лучше подходит начинающим бизнесменам. Дело в том, что молодому предпринимателю, имеющему цель получить наличные под залог недвижимости, не требуется представления справки о своих доходах, ведь предъявить банку в данной ситуации нечего: доходов как таковых у молодого бизнесмена еще не имеется.

Квартира под залог

Взять ссуду – задача несложная, но заемщику следует четко осознать все последствия данного действия и оценить свои силы. К такому виду займа не стоит относиться поверхностно, беспечность может обернуться потерей жилья. В случае задержки выплат или невозможности погашения суммы кредита банк с полным правом может изъять залоговое имущество и выставить его на продажу, так как по условиям договора заемщик – собственник квартиры, дал на это согласие.

Цель получения кредита должна быть четко обоснована и тщательно продумана. Практически все банковские учреждения разрабатывают специальные целевые программы, из множества которых начинающий бизнесмен может выбрать самый подходящий для себя вариант. Банки всегда могут предложить программы лояльности, спецпроекты для начинающих предпринимателей, сумма и обстоятельства получения ссуды зависят от конечных целей и видов будущей деятельности бизнесмена. Перед тем, как оформить кредит под залог квартиры и выбрать программу кредитования, заемщику следует проанализировать несколько вариантов займа, учитывая основные критерии: годовую ставку, единоразовую комиссию, срок кредитования и график платежей, а также требования банка, предъявляемые к заемщику и залоговому имуществу. Кредитное учреждение будет интересовать объект, выступающий в качестве залога, в частности: проживают ли в квартире дети моложе 18-ти лет, планируется ли снос дома в ближайшем будущем, не наложен ли арест и есть ли в планах владельца несанкционированная перепланировка внутреннего пространства.

Справка о доходах: преимущества при кредитовании

Нормированный процент и множество дополнений, указанных в договоре кредитования, значительно уменьшат риски займа. Логично, что чем выше риск невыплаты кредита, тем выше процентная ставка. Банк оценивает платежеспособность клиента, неподтвержденный доход без сведений о материальном положении вряд ли позволит взять ссуду на выгодных условиях. Обеспеченный залогом кредит, а также подтверждающие платежеспособность клиента документы обеспечат умеренную процентную ставку. При этом размер самого кредита может быть различным: без справки о доходах ссуда под залог в некоторых случаях будет составлять около половины стоимости задатка, а подтвержденный документально доход дает возможность воспользоваться кредитом, составляющим более 80% рыночной стоимости квартиры.

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Страхование кредита – это услуга, предлагаемая страховой компанией с целью обезопасить банк от невыплат в силу различных обстоятельств. Формально у клиента банка есть право самому решать, стоит ли оформлять страховку, а также возможность выбора страховой компании. Фактически сотрудники банка всеми силами навязывают дополнительную услугу, включая ее в стоимость кредита, при этом полис оформляется той страховой компанией, с которой сотрудничает данный банк.

Подробнее...

Аннуитетный и дифференцированный платежи

Понижая процентную ставку, банки стремятся к поиску новых платежеспособных клиентов, предлагая им разнообразные схемы кредитования и варианты их погашения.

Подробнее...

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Для подавляющего большинства граждан России покупка квартиры за собственные деньги – недостижимая мечта. С целью улучшения жилищных условий они вынуждены прибегать к заемным средствам. Банки разработали различные ипотечные продукты, делающие покупку жилья не мечтой, а вполне реальной возможностью. По сравнению с потребительским кредитом ипотека имеет ярко выраженные отличительные особенности.

Подробнее...