Страхование залоговой недвижимости

Одним из неизменных требований любого банка при получении залогового кредита (ипотека, нецелевой займ, залоговое рефинансирование и так далее) является страхование предмета залога и самого заемщика. Как правило, страхованием занимается компания, являющаяся партнером банка, в котором клиент собирается кредитоваться.

Комплексное ипотечное страхование включает в себя:

  • Страхование жизни, здоровья и работоспособности заемщика;
  • Страхование титула квартиры;
  • Страхование недвижимости на случай повреждения или гибели.

Оплата комплексного страхования при залоге

Размер платежа за комплексное ипотечное страхование зависит от возраста заемщика и состояния его здоровья. Он может варьироваться от 0,5% до 2% от суммы кредита на усмотрение страховой компании.

Выплата страховых взносов производится ежегодно и рассчитывается из остатка суммы задолженности. То есть, каждый год размер платежа по страховке уменьшается. При досрочном погашении задолженности банку сумма страхового взноса за оставшееся время возвращается заемщику.

Отказ от страхования

При отказе от страховки залога или заемщика до заключения кредитного договора банк повышает процентную ставку по кредиту, в среднем, на 1,5%. Если же заемщик решил отказаться от оплаты страховых взносов после заключения договора, банк имеет право потребовать полного погашения долга или же повысить процентную ставку по займу.